Petit T3, entièrement rénové en 2026

D’une superficie totale de 51m² environ, il se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 5 appartements + local commercial en rez-de-chaussée. Vue sur la collégiale et les toits de Villefranche.

Attention: logement conventionné (soumis à plafond de ressources – consulter les plafonds ICI)

L’appartement est loué non meublé.

Description du logement

L’appartement, entièrement rénové en 2026, se compose comme suit:

• une pièce à vivre très lumineuse (fenêtres orientées sud) de 25m² environ avec coin cuisine équipée (plan de travail, table de cuisson à induction, hotte aspirante, nombreux placards, emplacement lave-linge),
• une chambre de 12m² avec placard-penderie 3 portes, et verrière donnant sur le séjour,
• un petit bureau de 8m² avec petit placard-penderie,
• une salle d’eau entièrement carrelée, avec grande douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes et miroir,
• un WC séparé.

Dans toutes les pièces:

• Parquet bois vitrifié (sauf salle d’eau et WC: sol souple) et poutres apparentes, conférant beaucoup de charme et de cachet à l’appartement.
• Fenêtres double vitrage. Volets persiennes.
• Luminaires déjà installés.

Autres équipements (installés en 2026):

• VMC à simple flux hygroréglable.
• Chauffage électrique (radiateurs connectés à inertie fluide).
• Chauffe-eau électrique Atlantic connecté (80L).
• Interphone et commande à distance de l’ouverture de la porte de l’immeuble.

Dépendances communes:

Garage et cave partagés au rez-de-chaussée de l’immeuble, permettant d’abriter des 2 roues.

Boîte-aux-lettres intérieure aux normes de La Poste.

Loyer et charges

Loyer (hors charges) : 378 euros.

NB: Le logement va être conventionné. Le loyer définitif sera calculé selon les règles de l’ANAH sur la base du métrage précis qui sera réalisé en même temps que les diagnostics locatifs.

Provision sur charges : 36 euros

La provision sur charges (récupérables) fait l’objet d’une régularisation annuelle. Elle se monte à 36 euros par mois, et comprend:

• l’eau + l’assainissement (12€)
• la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (10€)
• l’entretien des parties communes (10€)
• l’électricité des parties communes (4€).

Total mensuel: 414 euros.

Classe énergétique : C (dossier de diagnostics techniques consultable ICI)

Permis de louer : en attente auprès de la mairie de Villefranche-de-Rouergue.

Libre au 1er novembre 2026.

Visite

Pour toute visite, contacter le 06.86.54.74.94.

Avant toute prise de RV, merci de consulter impérativement :

• les conditions d’attribution et de location ICI
• les plafonds de ressources ICI
• le règlement intérieur de l’immeuble ICI.

Localisation de l’immeuble dans la bastide